記者從本市金融監管部門獲悉,本市轉發了中國銀保監會近日發布的風險提示,揭露不法分子用以房養老名義詐騙老年人資金的行為,提醒人們提高風險防范意識,遠離非法金融活動,保護自身權益。

  正規的以房養老是指老年人住房反向抵押養老保險,即將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險。擁有房屋完全合法產權的老年人將房產抵押給保險公司,繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人(保險公司)同意的處置權,并按照約定條件領取養老金直至身故;老年人身故后,保險公司獲得抵押房產處置權,處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。這種保險目前在我國還處于試點階段且比較小眾,其準入門檻高、法律關系復雜、風險因素多,對機構業務開展和銷售管理都非常嚴格。

  目前,我國部分地區發現有不法分子以國家政策名義掩蓋非法集資的本質,打著“以房養老”、有高收益回報等旗號誘騙老年人辦理房產抵押,再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產品。這種“抵押—借貸—理財”方式操作流程多、參與主體亂、投資風險高,本就不符合絕大多數老年人的風險承受能力,且所謂的“理財產品”很可能是虛假的,借來的錢最終還是落到了非法機構的口袋,有的參與人甚至都不知道自己的房產被抵押,最終失去了房子,還背負上了貸款。